辦理上海居住證前最重要的一步就是辦理“上海市住房租賃合同網簽備案”。今天我們重點來說說如何辦理？
各社區事務受理中心均可辦理，就不用跑到房產交易中心了，更省事。
另外，租賃合同網簽備案對接本市“一網通辦”后，租賃當事人可通過相關門戶網站、APP等渠道，在線申請辦理租賃合同網簽備案。
上海房屋租賃合同網簽申請書
辦理人員：
1、產權人方必須來一人、承租方必須來一人，其余無法到場的請填寫委托書
2、如租的是中介代理的房產（自如公寓等）可由中介代為辦理相關手續
辦理材料：
辦理網簽備案需要房東本人，房產證上所有人身份證原件，本人原件，如果其他租戶有事，可以代辦，只需有身份證復印件即可。
（特別是多人租住同一戶的朋友注意）
辦理費用：
有些區辦理上海居住證需要繳納房屋租賃稅，租客繳稅=月租金×12×3.33…%，注意稅款只收現金
交完錢之后，就會給你三張小單子：
1.稅務機關代開上海增值稅普通發票申請表（第一聯）
2.稅收繳款書（稅務收現專用）（第一聯）
3.上海增值稅普通發票
關于是否一定要繳房屋租賃稅，有的區會收，有的區不會收。
目前需要交稅的地方：寶山區、虹口區
不需要交稅的地方：閔行區、普陀區、楊浦區、浦東區、靜安區、松江區
根據地方政策不同，大家還得自己去確認。
接下來，拿著房屋租賃合同備案通知書，直接去社區事務受理中心去辦理居住證。
1、社區居委會：辦理人口信息采集登記；（也可在 “上海公安人口管理”官微辦理）
2、居住地所屬區房地產交易中心/社區服務中心：同時辦理租賃合同網簽以及備案；
3、社區服務中心：辦理居住登記申請。
4、社區服務中心：登記滿6個月之后，領取上海居住證
總得來說，上海居住證房屋租賃網簽備案并不難，最重要的是你要租到一個房主愿意配合辦理居住證的房子。
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